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合肥11宗地塊集體面市 4月首場土拍即將開戰

4月首場土地拍賣會即將拉開帷幕，合肥11宗地塊集體面市，占地面積550.9552畝。廬江縣1宗純居住用地、2宗加油站用地和1宗商服用地；瑤海區、廬陽區各1宗商住用地；合經區2宗商務設施實木桌板宜蘭｜實木桌板工廠宜蘭用地和巢湖市1宗商業服務設施用地；廬江縣2宗加油站用地和1宗商服用地；肥東1宗交通服務設施用地和1宗商業（汽車4S店）用地均在此次出讓之列。

據瞭解，4月12日出讓的11宗地塊均為拍賣延期轉掛牌地塊，這也意味著此次的土拍戰況或許不會太激烈。

廬江縣4宗地齊面市 居住地塊花落誰傢

廬江縣在此次土拍中廬江縣作為重磅壓軸一次推出4塊土地進行拍賣。1宗純居住用地，1宗商服用地和2宗加油站用地。

廬江縣2018-4#地塊位於白山鎮天河路以東、世紀城路以北，東至世紀城一期，南至世紀城路，西至天河路，北至用地紅線。面積12.84畝，規劃為居住用地，出讓年限70年，容積率≤1.35，綠地率≥35%，建築密度≤35%，參考地價50萬元/畝，競買保證金300萬元。

廬江縣2018-3#地塊位於羅河鎮高橋村合銅路以西，東至合銅路，南至民房，西至空地，北至民房。面積2.81畝，規劃為加油站用地，出讓年限40年，容積率≤0.4，綠地率≥10%，建築密度≤25%，參考地價100萬元/畝，競買保證金150萬元。

廬江縣2018-2#地塊位於廬城鎮合銅路以東、外環南路以南，東至空地，南至空地，西至合銅路綠線，北至外環南路綠線。面積4畝，規劃為加油站用地，出讓年限40年，容積率≤0.5，建築密度≤30%，參考地價120萬元/畝，競買保證金250萬元。

廬江縣2018-1#地塊位於廬城鎮合銅路以東、沙溪路以南，東至五裡南路，南至規劃支路，西至合銅路綠線，北至沙溪路。面積204.66畝，規劃為商業服務業設施用地（建材市場）及物流倉儲用地，出讓年限40年，容積率≤1.25，綠地率≥10%，建築密度≤55%，參考地價70萬元/畝，競買保證金8000萬元。

作為本次土拍中僅有的一塊純居住用地會花落誰傢呢？讓我們拭目以待！

瑤海攜手廬陽共計約250畝商住用地齊亮相

與廬江縣的純居住用地不同，瑤海區、廬陽區2大主城區在此次土拍中分別推出41.878畝和201.7748畝的商業居住用地。

瑤海區E1801號地塊位於瑤海區長江東路與大眾路交口東南，東至：規劃之路，南至：門臺路紅線，西至：大眾路綠線，北至：用地界。占地面積41.878畝，規劃用途商業居住，出讓年限：商業40年，居住70年，容積率：商業≤4.5、居住≤2.2，綠地率：商業≥20%、居住≥40%，建築密度商業≤35%、居住≤22%，參考地價460萬元/畝，競買保證金1億元。

廬陽N1801號地塊位於北二環路與蒙城北路交口西北角，東至：蒙城北路，南至：北二環路，西至：鳳凰臺路，北至：鳳城路。占地面積201.7748畝，規劃用途：商業居住；出讓年限：商業40年、居住70年，容積率：J地塊R≤2.5、K地塊R≤2.8、L地塊R≤3.0；綠地率：J地塊≥40%，K地塊≥30%，L地塊≥15%，建築密度：J地塊≤22%，K地塊≤30%，L地塊≤60%。參考地價755萬元/畝，競買保證金8億元。

作為此次土拍中的“巨無霸”，廬江201.7748畝商業居住地塊的出讓，為此次土地拍賣增加瞭些許看點。

此外，合經區、巢湖市及肥東縣均有地塊參與出讓。

合經區2017-10號地塊位於經開區佛掌路以東、芙蓉路以南，東至桐新時裝，南至合肥順捷堡利用地，西至佛掌路，北至芙蓉路。面積12.526畝，規劃為商務設施用地，出讓年限40年，容積率≤2.5，綠地率≥20%，建築密度≤35%，參考地價240萬元/畝，競買保證金1000萬元。

合經區2017-11號地塊位於經開區紫雲路以北、蓬萊路以東，東至安徽建築大學，南至紫雲路，西至蓬萊路高壓走廊，北至天門湖公租房。面積20.742畝，規劃為商務設施用地，出讓年限40年，容積率≤3.5，綠地率≥20%，建築密度≤45%，參考地價230萬元/畝，競買保證金2000萬元。

巢湖市2017-18號地塊位於長江東路以南、南三義原木桌板批發｜三義原木桌板批發推薦外環以西，東至南外環、西至空地、北至長江東路、南至空地。面積5.32畝，規劃為商業服務業設施用地，出讓年限40年，容積率≤0.6，綠地率≥10%，建築密度≤30%，參考地價150萬元/畝，競買保證金500萬元。

肥東FD18-2號地塊位於肥東經開區包公大道與燎原路交口西北側，東至空地、西至空地、北至工業廠區、南至包公大道。面積16畝，規劃為商業（汽車4S店）用地，出讓年限40年，容積率≤1.1，綠地率≥20%，建築密度≤40%，參考地價85萬元/畝，競買保證金500萬元。

肥東FD18-7號地塊位於長臨河鎮羅店社區店忠路東側，東至空地、西至店忠路自來水廠、北至空地、南至空地。面積28.44畝，規劃交通服務設施、加油加氣站用地，出讓年限40年，容積率：加油站≤0.2、交通場站≤0.3，綠地率≥20%，建築密度：加油站≤33%、交通原木餐桌｜原木餐桌推薦場站≤12%，參考地價100萬元/畝，競買保證金1000萬元。

12日下午2：30，該11宗地將會於土地交易市場進行出讓，敬請期待！

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